КОНТАКТЫ
ОБЪЕКТЫ
УСЛУГИ
ОБО МНЕ

Найдём вашу резиденцию в Хамовниках

Наталья Волкова
58 квартир · Делюкс-класс · Исторические Хамовники
58 квартир· 7 особняков · Делюкс-класс · Исторические Хамовники
Персональный подбор квартир под ваш запрос.
старт продаж - 12.11.2026
ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
Рассрочка — ПВ 30% на 12 кварталов
Сдача — декабрь 2029
Передача ключей — до сентября 2030
Квартиры без отделки
МОСКВА / ХАМОВНИКИ / ОЛСУФЬЕВСКИЙ ПЕР., 10
Хамовники
5–8
58

Частная резиденция в тихом сердце Хамовников

исторический район
этажей
квартир
Название резиденции отсылает к дворянскому роду Олсуфьевых, с историей которого связано это место.
«Олсуфьев» объединяет современную архитектуру, приватность и особую атмосферу исторической Москвы. Здесь пространство создаётся вокруг семьи, её привычек и собственного ритма жизни.
В Олсуфьевском переулке, вдали от шума больших магистралей, формируется камерный ансамбль из семи особняков делюкс-класса.

Архитектура, которая остаётся актуальной

Сдержанная геометрия фасадов, натуральный камень и высокие окна формируют архитектуру, в которой нет случайных деталей. Светлые фактуры сочетаются с металлическими акцентами тёплого медного оттенка, а игра света и тени подчёркивает объём зданий.
Концепцию «Олсуфьева» разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры».
Каменные фасады, выразительные фактуры и благородная цветовая палитра.

Натуральные материалы

Свет и пропорции

Большие оконные проёмы и продуманная геометрия архитектурных объёмов.

Приватность, которую чувствуешь в деталях

Важна не только квартира, но и атмосфера дома?
Наталья поможет сравнить планировки, расположение корпусов и особенности доступных предложений.
Приватная территория для резидентов с озеленением, уютным освещением и системой подогрева покрытий для комфортных прогулок зимой.

Закрытый внутренний двор

Разнообразные планировочные решения позволяют организовать общие зоны для семейной жизни и приватные комнаты для каждого.

Пространство для всей семьи

Светлый травертин, выразительный мрамор, мягкие фактуры и продуманные зоны отдыха. Пространство для коротких встреч, ожидания гостей и спокойного возвращения домой.
От камерного лобби до закрытого внутреннего двора — пространства резиденции задуманы как продолжение частного дома.

Лобби с атмосферой частной гостиной

Хамовники — исторический район в центре Москвы

Рядом — сквер Девичьего поля, музей-усадьба Льва Толстого, Усадьба Трубецких и Новодевичий монастырь.
25 мин
23 мин
10 мин
9 мин
3 мин
Новодевичий монастырь
Парк «Новодевичьи пруды»
Парк «Усадьба Трубецких»
Музей-усадьба Л. Н. Толстого
Сквер Девичьего поля
Олсуфьевский переулок — спокойная часть Хамовников, где камерная атмосфера старой Москвы сочетается с близостью парков, культурных пространств и образовательных учреждений.
Время пешком
Место
Кому подойдёт
Тем, кто предпочитает не увеличивать количество спален, а отдавать больше пространства гостиной, столовой и приёму гостей.
Особенности планировки
Центральное место занимает большая гостиная-столовая. Отдельная кухонная зона дополняет общее пространство. Две спальни площадью 18,94 и 20,86 м², гардеробные и просторные ванные комнаты создают комфортную приватную часть.

Главная роскошь — пространство для жизни

64,4 м²
гостиная-столовая
20,86 м²
просторная спальня
3,4 м
высота потолков
156,07 м²
КОРПУС D / КВАРТИРА №38
3
спальни
Резиденция с впечатляющей общей зоной площадью 64,4 м². Здесь можно объединить гостиную и столовую, сохранив ощущение простора и свободы.
Кому подойдёт
Семье, которой необходимы три полноценные спальни, либо покупателю, планирующему выделить отдельное помещение под рабочий кабинет.
Особенности планировки
Гостиная-столовая площадью 36,28 м² формирует общую часть резиденции. Три спальни площадью 13,85, 12,14 и 17,58 м² позволяют распределить комнаты под потребности семьи. В планировке также предусмотрены кухня, гардеробные и несколько ванных комнат. Такое зонирование позволяет сохранить приватность, не жертвуя общей зоной.

Три спальни. Пространство для каждого

36,28 м²
гостиная-столовая
17,58 м²
одна из спален
3,4 м
высота потолков
Не нашли подходящую резиденцию?
Возможно, вам важен определённый вид из окна, этаж, дополнительная спальня или особенная конфигурация пространства. Расскажите о своих пожеланиях — я уточню актуальные предложения и помогу найти наиболее подходящий вариант.
149,39 м²
КОРПУС D / КВАРТИРА №39
3
спальни
Семейная резиденция с продуманным разделением общей и приватной частей. Три спальни позволяют организовать отдельные пространства для родителей, детей и гостей.
Кому подойдёт
Семье с детьми или покупателю, которому необходимы две спальни и дополнительная комната под кабинет либо гостевую.
Особенности планировки
Три спальни площадью 12,94, 18,18 и 23,86 м² расположены отдельно от основной гостиной-столовой. На плане также предусмотрены кухонная зона, гардеробные и несколько санузлов. Большая общая зона позволяет принимать гостей и проводить время всей семьёй, а расположение спален обеспечивает более спокойную приватную часть резиденции.

Семейная резиденция с тремя спальнями

43,35 м²
гостиная-столовая
23,86 м²
просторная спальня
3,4 м
высота потолков
166,87 м²
КОРПУС C / КВАРТИРА №12
3
спальни
Планировка, в которой предусмотрены отдельные пространства для каждого члена семьи и большая общая зона для совместного времени. Хороший баланс между приватностью и возможностью собираться вместе.
Кому подойдёт
Для пары или небольшой семьи, которой важно иметь просторную общественную часть и возможность принимать гостей, не нарушая приватность спален.
Особенности планировки
Основная гостиная-столовая объединяет пространство для общения и семейных встреч. Дополнительная гостиная позволяет организовать более приватную зону отдыха. В жилой части предусмотрены спальни площадью 19,94 и 13,05 м², гардеробная и несколько санузлов.

Пространство для жизни и приёма гостей

38,63 м²
основная гостиная-столовая
16,79 м²
дополнительная гостиная
3,4 м
высота потолков
155,60 м²

Квартиры и частные резиденции в Хамовниках

КОРПУС C / КВАРТИРА №11
Не просто сравнивайте квадратные метры — выбирайте то, как вы хотите жить.
2
спальни
Резиденция с двумя спальнями и выразительной общественной зоной. Планировка позволяет разделить повседневную жизнь, семейные ужины и отдых в более камерной обстановке.
Просторные гостиные, высокие потолки, продуманное разделение общих и приватных зон позволяют выбрать пространство, которое соответствует именно вашему укладу жизни.
Резиденции «Олсуфьева» созданы для разных сценариев жизни: семейных вечеров, уединения, работы и приёма гостей.
Квартиры сдаются без отделки.
Интерьеры представлены для визуализации.
Квартиры сдаются без отделки.
Интерьеры представлены для визуализации.
Квартиры сдаются без отделки.
Интерьеры представлены для визуализации.
Квартиры сдаются без отделки.
Интерьеры представлены для визуализации.

Лично участвую в работе

[ 4 ]
Не передаю ваш запрос безличному отделу продаж. Работаю с ограниченным количеством клиентов, сохраняя внимание к каждой задаче.

Представляю ваши интересы

[ 3 ]
Помогаю разобраться в условиях приобретения, участвую в переговорах и сопровождаю процесс сделки.

Важен не только выбор квартиры. Важно, кто помогает его сделать.

Моя задача — помочь вам разобраться в этих нюансах и принять взвешенное решение.
При выборе недвижимости высокого класса важны детали, которые сложно оценить только по фотографиям и планировкам: расположение квартиры в корпусе, её функциональность, видовые характеристики, условия покупки и соответствие вашему образу жизни.

Помогаю сравнивать, а не просто выбирать

[ 2 ]
Рассматриваем преимущества и особенности доступных планировок, чтобы вы понимали различия между вариантами.

Подбор недвижимости под ключ

[ 1 ]
Учитываю не только бюджет и площадь, но и привычки семьи, сценарии повседневной жизни и ваши долгосрочные планы.

Более 5 млрд ₽

Совокупный объём проведённых сделок
Меня зовут Наталья Волкова.
Я частный брокер премиальной недвижимости Москвы.

Найдём планировку, которая подходит именно вам

Расскажите немного о своих пожеланиях. Я помогу сориентироваться в доступных предложениях «Олсуфьева», сравнить варианты и определить следующие шаги.
МОСКВА / ХАМОВНИКИ / ОЛСУФЬЕВСКИЙ ПЕР., 10

Что важно знать перед выбором квартиры

Наталья Волкова
Сайт разработал: ANDREY SOBOLEV
Политика обработки персональных данных
Instagram принадлежит компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией; её деятельность запрещена на территории РФ.
Я убеждена, что по-настоящему удачный выбор начинается с понимания человека: его привычек, целей и того, что он хочет чувствовать, возвращаясь домой.
+7 (967) 222-61-19
balzaknatala@gmail.com
Telegram
WhatsApp
Instagram

Недвижимость должна соответствовать вашей жизни, а не наоборот